Tynki i posadzki maszynowe Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2021-06-28

Koniunktura w czerwca spadła, chociaż wciąż jest większa od średniej w roku

Koniunktura w budownictwie w czerwcu już była słabsza, ale nadal jest to poziom powyżej średniorocznego. Czyli jeszcze piłka w grze w odróżnieniu od naszej reprezentacji...


W czerwcu ewidentnie rynek budowlany był już słabszy niż w maju, a informacje z handlu detalicznego tym bardziej sugerowały spadek koniunktury. Nie jest to jednak poziom inwestycji gorszy niż rok temu, a raczej wpasowujący się jeszcze w wiosenny wysoki popyt. Najwięcej nowych inwestycji zanotowaliśmy w branży wykończeniowej która z 21% udziałem w rynku "królowała" w całej Polsce.  Do branż które w czerwcu wyróżniały się ważnym udziałem w rynku po ok 9% dołączyły instalacyjna wod-kan-gaz, murarska i elewacyjno-ociepleniowa. Kluczowa dla wszystkich branża budująca domy prywatne już miała mniej inwestycji niż w maju i niestety podobnie mało jak w ub roku. Czy zatem możemy mówić o boomie na budowę domów rodzinnych czy boomie na budowę domów na inwestycje.  Wszystko wskazuje raczej na to drugie. Największy rynek budowlany mieliśmy na Mazowszu, Śląsku, w Małopolsce i...Wielkopolsce. W tej ostatniej aż o 30% wzrosły nowe inwestycje w stosunku do średniorocznej. Podobnie było w województwach: świętokrzyskim, podkarpackim i lubuskim choć skala zupełnie inna. Spadek udziału w rynku dotknął jednak takich gigantów regionalnych jak województwa mazowieckie, małopolskie czy dolnośląskie. W czerwcu ceny usług budowlanych już rosły wolniej ( najszybciej w branży wykończeniowej ok 1,5% ), ale koszty pracy były na podobnym poziomie jak w maju. To dało firmom spore marże i to pomimo wzrostu cen paliw oraz sprzętu i narzędzi. Wygląda jednak na to, że w lipcu nie uda się firmom zatrzymać rosnących płac. Ludzi do pracy uznało w czerwcu ponad połowa firm za największą barierę rozwojową. Konkurencję czy niskie ceny usług firmy uznały za niebyłe...tekst zastrzeżony


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Czerwiec 2021 rok

Do 33% spadła w czerwcu dostępność firm budowlanych. To oznacza, że blisko 2/3 nie ma już wolnych mocy usługowych. Tak niski wskaźnik pokazuje, że inwestorom było trudno znaleźć firmę do realizacji planów inwestycyjnych. Pokazuje to także pogląd, że firm budowlanych jest za mało na rynku, albo są tak małe że ich realizacje są jednowątkowe. Tak trudna sytuacja na rynku była tylko w latach największego boomu budowlanego 2017/18...

popyt na branże budowlane Czerwiec 2021 rok

  • Branża wykończeniowa z największym udziałem w rynku

  • Zamówienia na domy prywatne spadają

  • Ryzyko działalności budowlanej wciąż niższe niż w ub roku
W czerwcu cztery branże przekroczyły znacząco średnio poziom inwestycji w roku: wykończeniowa, ogrodnicza, brukarska i ogrodzeniowa. Nowych inwestycji w czerwcu było w tych branżach nawet o  30% więcej niż średnia w roku. Gorzej że udział inwestycji w domy prywatne po początkowym wzroście będzie podobnie niższy jak w ub roku co trochę przeczy rozpowszechnianemu boom-wi na domy prywatne. Obecne dane wyraźnie wskazują że rodziny wcale ich więcej nie budują za to deweloperzy i mali inwestorzy tak jako lokatę kapitału i dla zysku. No zobaczymy jak ten proces się zakończy. Być może zbiegnie się z normalnym wzrostem popytu i wszystko się sprzeda lub wynajmie. W czerwcu spadły nowe inwestycje murarskie, dekarskie i elektryczne. Spadek w stosunku do średniorocznej był nawet większy niż -20%. To złe dane dla tych branż. Inne branże notowały niewielki wzrost inwestycji lub jak w branży instalacyjnej wod-kan-gaz czy robotach ziemnych niewielki spadek...



Ryzyko działalności firm budowlanych Czerwiec 2021 rok

Działalność budowlana w czerwcu znów bardziej ryzykowna. Głównie z powodu zmniejszenia się rynku inwestycji, rosnących kosztów. Nie jest to jednak tak ryzykowna branża jak w poprzednich latach. Branża wykończeniowa, instalacyjna wod-kan-gaz i stolarka budowlana to najmniej ryzykowne branże w czerwcu...

Obroty w firmach budowlanych Czerwiec 2021 rok

  • Wysoka rentowność firm budowlanych w czerwcu utrzymana

  • Rosną koszty paliw i sprzętu budowlanego

  • Koszty pracy w firmach jeszcze pod kontrolą 
Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Czerwiec podtrzymuje dobrą kondycję finansową firm budowlanych. Średnie marże netto są ponad przeciętne w porównaniu do ostatnich lat ( na plus), także obroty chociaż mniejsze niż w maju to i tak o ponad połowę są wyższe od średniorocznej. W czerwcu obroty byłyby większe gdyby nie poważny bark kadr robotniczych zwłaszcza w sektorze branż wykończeniowej, murarskiej i zbrojarskiej. Tu panuje absolutna katastrofa kadrowa. Utrzymywanie w ryzach kosztów pracy pozwoliło firmom na wysoką rentowność prac i to pomimo rosnących kosztów paliw, sprzętu i narzędzi. W szczycie sezonu w czasie wakacji utrzymanie wynagrodzeń na stabilnym poziomie wydaje się już raczej niemożliwe. Będę więc wyraźnie rosły koszty w firmach nie koniecznie rekompensowane przez wzrost cen usług. Ceny usług w czerwcu już wyraźnie rosły wolniej niż w ostatnich trzech miesiącach...


W branżach: wykończeniowej, brukarskiej, ogrodzeniowej i stolarce budowlanej obroty w czerwcu wzrosły nawet o 100% w stosunku do średniorocznej. Ale w branżach dekarskiej i elektrycznej obroty wzrosły zaledwie o 10%. Nie wszystkie branże notowały więc tak spektakularny skok realizowanych zamówień...

Średnie marże w firmach budowlanych Czerwiec 2021 rok

Średnie marże w firmach budowlanych na poziomie 35% to marzenie od lat które w ostatnich dwóch miesiącach jest prawdopodobne. Firmy podnoszą ceny usług przy jednoczesnym zaciąganiu pasa w wynagrodzeniach. To spowodowało, że większość branż poprawiło opłacalność swoich prac. Czy na długo ? Raczej w drugiej połowie roku sytuacja finansowa firm pogorszy się. Skończy się kumulacja inwestycji, a przy tak niskiej podaży ludzi do pracy wzrosną naciski na płace. Obecnie najbardziej rentowne branże to instalacyjna wod-kan-gaz, wykończeniowa, tynkarska, posadzkarska, dekarska i robót ziemnych. Niestety wciąż słabo opłacalną jest działalność w branży ociepleniowo - elewacyjnej głównie ze względu na wysokie koszty pracy i sprzętu...

W umowach i kontraktach mamy najwyższe stawki za 1 roboczogodzinę od początku roku i jedne z najwyższych w ogóle. Wydaje się że w kolejnych tygodniach letnich ta stawka przekroczy w końcu 40 zł netto/h pracy firmy na niemetryczne prace...

Nadal rosną koszty paliw, ceny sprzętu i narzędzi. W czerwcu spadły nieznacznie koszty pracy, ale w drugiej połowie miesiąca znów widać było ich powolny wzrost. Latem spodziewamy się wzrostu kosztów działalności budowlanej nawet do poziomów z kwietnia...

Rynek budowlany w województwach Czerwiec 2021 rok

  • Spadły inwestycje w województwach: kujawsko-pomorskim, lubelskim i warmińsko-mazurskim

  • Wzrost inwestycji w województwach: lubuskim, podkarpackim, wielkopolskim i świętokrzyskim

  • Budownictwo nadal notuje więcej zamówień niż średnia w roku


Wiadomości regionalne usługi

W czerwcu w trzech regionach wyraźnie pogorszyła się koniunktura w budownictwie: kujawsko-pomorskie, lubelskie i warmińsko-mazurskie. Tu widać było nawet 35% spadek zamówień w  stosunku do maja. Natomiast w województwach lubuskim, podkarpackim, wielkopolskim i świętokrzyskim aż o 30% przybyło inwestycji więcej niż średnia w roku. W największych regionach budowlanych: mazowieckie, małopolskie i dolnośląskie inwestycje niestety spadły, ale w nieznacznym stopniu. We wszystkich pozostałych województwach wzrost inwestycji powyżej średniorocznej przekraczał od 10 do 20% powyżej średniej w roku. Dla całego kraju to słabsze dane niż w kwietniu i maju, ale to ciągle dane ponad przeciętne lepsze niż w ub roku o tej porze...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym Czerwiec 2021 rok

  • Ogrody królowały w handlu budowlanym w czerwcu

  • Dobra sprzedaż farb i lakierów

  • Handel budowlany najsłabszy od kwietnia
Detaliczny handel budowlany w czerwcu był raczej zatrważający niż pełny optymizmu jak w maju. Klientów w czerwcu było tylko więcej niż w kwietniu, a przecież wówczas był lockdown. Jak sięgniemy do roku 2019 to wówczas zainteresowanie zakupami budowlanymi było podobne czyli bardzo słabe z powodu upałów. Teraz jakby sprzedaż budowlana powróciła do tamtych wyników. Niestety nie wróży to dobrze zwłaszcza branży wykończeniowej na czas wakacji. jeśli klienci mniej kupują będą mniej zamawiać za kilka tygodni. W czerwcu wciąż największym zainteresowaniem klientów w dużych sieciach cieszyły się dział ogrodowe ( popularność nawet większa niż rok temu ). Za to wyraźnie słabszą popularnością cieszyły się działy budowlane i meblowo-drewniane, także płytki i wykładziny. Tymczasem w usługach wykończeniówka miała w czerwcu bardzo dobre wyniki podobnie jak sprzedaż farb i lakierów. Mieliśmy więc zakupy na lekkie remonty. Handel przekłada się na usługi jednak z pewnym opóźnieniem. Dlatego w czasie wakacji będzie mniej remontów i wykończeń to raczej pewne...

Tylko sprzedaż w działach ogrodowych i farb i lakierów była wyraźnie większa niż w maju. Po spadku zainteresowania ogrodami handel budowlany może wyglądać jeszcze gorzej niż w tym miesiącu...
Remonty i wykończenia Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem