Tynki i posadzki maszynowe Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2021-04-30

Wysoka koniunktura w budownictwie usługowym

Chociaż warunki lockdown-u w kwietniu nie były sprzyjające dla firm budowlanych to koniunktura w branży i tak wzrosła do szczytowych wiosennych poziomów. W niektórych branżach w kwietniu było lepiej niż w ub latach


Na rynku dominowały zamówienia wykończeniowe i murarsko-zbrojarskie. Duży rynek miały także firmy brukarskie, ogrodnicze, dekarskie, instalacyjne i dociepleniowe ( te ostatnie dużo mniejszy niż w ub roku ). Najwięcej inwestycji zanotowaliśmy ( bez zaskoczenia ) w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Bardzo słaby rynek w tym miesiącu był w województwie opolskim. Wysoka koniunktura to zazwyczaj także wzrost cen usług, ale i kosztów pracy. Tu ceny faktycznie rosły najszybciej od ub sezonu ( +2,1% m/m), ale koszty pracy nieco wolniej. Budownictwa nie omijał w kwietniu także wzrost cen materiałów budowlanych co w rezultacie dało znaczący wzrost kosztów budowy domów prywatnych ( ponad +1% do 1m2 powierzchni ). Teza o trwających inwestycjach w nieruchomości chociaż nieco już wyblakła ( tyle ofert sprzedaży na rynku wtórnym dawno nie widzieliśmy ) wciąż ma swoich zwolenników zwłaszcza wśród deweloperów. Nie mniej dobra koniunktura w budownictwie jeszcze idzie w parze z wysoką rentownością prac budowlanych, a obroty w niektórych branżach przekroczyły 3 krotnie średnioroczną. Handel budowlany jak przekazują nam firmy w kwietniu głównie przez hurtownie i małe placówki, a bez dużych sieci budowlanych ( tu sprzedaż głównie na zamówienie ). Taka dystrybucja na pewno obniżyła sprzedaż w w wielu zakresach branżowych. Za nami start sezonu budowlanego, a przed nami obiecujący maj już bez restrykcji pandemii. Jest więc szansa na kolejny skok w górę koniunktury w branży budowlanej...
tekst zastrzeżony


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym kwiecień 2021 rok

O 8% było w kwietniu więcej firm budowlanych do dyspozycji inwestorów niż w ub roku. To pokazuje, że firm budowlanych przybywa ( nie ma się co dziwić skoro rynek jest tak dobry ). Natomiast jest to połowa firm na rynku które mogą przyjąć zlecenia w krótkim czasie. Czyli o takim wyborze wśród firm jak w lutym inwestorzy mogą tylko pomarzyć. Warto tutaj powiedzieć, że większa podaż firm w okresie wiosennym niż w ub roku rodzi pewien niepokój co do wzrostu konkurencji po zamknięciu sezonu. Ale poczekajmy na dane z kolejnych miesięcy..

popyt na branże budowlane kwiecień 2021 rok

  • Aż 30% zamówień w kwietniu to murarsko-zbrojarskie i wykończeniowe

  • Nie słabną zamówienia na budowy prywatnych domów

  • Mniejsze zainteresowanie usługami ogrodowymi niż w ub roku
Dwie największe branże w polskim budownictwie: wykończeniowa i murarsko zbrojarska stanowiła o 30% zamówień w kwietniu. O ile dla branży murarsko-zbrojarskiej jest to niewątpliwy sukces rynkowy to dla branży wykończeniowej nie jest już tak duży. Trudno branże wykończeniową przyrównać do danych z ub roku ( też wpływ pandemii), ale jak porównamy do roku 2019 to jest to tylko nieznacznie większy udział w rynku. Trzecim sukcesem dla firm jest większy udział zamówień na budowę domów niż w ub roku i większy niż w 2019. Do tych sukcesów możemy dołożyć wysoki udział w rynku branży brukarskiej, która po zimowej porażce odżyła z potrójna siłą. I tu sukcesy budownictwa usługowego się kończą chociaż należy dodać trwający popyt na usługi instalacyjne elektryczne, poprawę zamówień na wewnętrzne tynki maszynowe ( do sukcesu z ubiegłych lat jeszcze daleko ), bramy i ogrodzenia. Usługi ogrodnicze gdzie zamówienia wzrosły nawet o 50% powyżej średniorocznej to i tak były słabsze o ponad -20% od tych z ubiegłego roku. Tu jednak plany inwestorów pokrzyżowała pogoda...



Ryzyko działalności firm budowlanych Kwiecień 2021 rok

Ryzyko działalności budowlanej w kwietniu było większe niż w marcu, ale za to zdecydowanie mniejsze niż w ub roku. Jednak o niskim ryzyku działalności możemy mówić tylko w branżach: wykończeniowej i murarsko-zbrojarskiej. Tu decydował głównie duży rynek zamówień, ale także wysokie ceny usług dające gwarancje rentowności tych działalności. Najbardziej ryzykowną branżą w kwietniu była ociepleniowa - elewacyjna ze spadkiem zamówień, wysokimi kosztami pracy i sprzętu. Także rosnące ceny materiałów elewacyjnych nie pomagają branży...

Obroty w firmach budowlanych Kwiecień 2021 rok

  • Mocne fundamenty finansowe firm budowlanych

  • Wysokie marże i obroty dominowały w kwietniu w budownictwie

  • 1 roboczogodzina w umowach kontraktach zbliża się do rekordowych wartości 
Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Kwiecień pomimo niekorzystnie rosnących kosztów w firmach budowlanych zasadniczo nie zmienił ich sytuacji finansowej. W kwietniu dzięki podwyżkom cen usług i rosnącym obrotom firmy mogły zarówno dokapitalizować działalność jak i poczynić niezbędne sezonowe wydatki. Średnie marże w firmach utrzymywały się na wysokim ponad 30% poziomie , a w branżach instalacyjnej, tynkarskiej robót ziemnych i dekarskiej znacznie powyżej tej wartości. Oczywiście jest niebezpieczeństwo, że koszty pracy będą rosły szybciej niż ceny usług w najbliższym czasie, ale to w sezonie budowlanym było praktycznie normą. Dopiero od czasu pandemii płace w budownictwie wyraźnie zostały "przyhamowane". Kwiecień w tym roku był od tego czasu pierwszym miesiącem w którym płace robotnicze tak wyraźnie wzrosły. Ale tak jak wspomnieliśmy na początku tekstu nie widzimy na razie zagrożenia dla płynności finansowej firm...

Obroty w kwietniu w niektórych branżach przekraczały nawet 2 -3 krotnie średnią z roku. Tak było w branży brukarskiej, murarsko-zbrojarskiej, elektrycznej i ogrodzeniowej. A we wszystkich branżąch zanotowaliśmy zdecydowany wzrost przyjętych zamówień. Najmniejszy progres miały branże elewacyjna i dekarska. Tu obroty wzrosły ( tylko ! ) o 30-40% powyżej średniorocznej. Dawno już nie pamiętamy takiego wzrostu przyjętych do realizacji zamówień...

Średnie marże w firmach budowlanych Kwiecień 2021 rok

Marze w firma w dalszym ciągu wysokie, a tylko w branży ociepleniowo - elewacyjnej wygląda to bardzo słabo. Powodem jest bardzo szybko rosnący koszt pracy i osprzętu, a umiarkowany wzrost cen usług w tej branży. W sezonie miejmy nadzieje te dysproporcje się zmienią, ale musi być popyt na prace elewacyjne, a ten nie jest wiodący. Rynek elewacji także ze względu na pogodę był słabszy niż w ub roku. Firmy więc "brały" także te mniej opłacalne roboty...

Koszt 1 h pracy firm w umowach i kontraktach znacznie wzrósł w kwietniu. Wpływ na to miały rosnące niemal wszystkie składowe kosztów w firmach. Wzrosły koszty pracy, koszty sprzętu i narzędzi, a ceny paliw były bardzo niestabilne. Firmy wyprzedzająco także ponosiły ceny usług który średnio wzrósł nawet o ponad 2% m/m co musiało się odbić na rozliczeniu 1 roboczogodziny w rozliczeniach miedzy firmami. Magiczna wartość pracy 40 zł netto/h jest więc coraz bliższa...

Tak jak piszemy wyżej wzrosły niemal wszystkie koszty w firmach budowlanych. Chociaż koszty paliw i sprzętu w dużo mniejszym stopniu niż koszty pracy. Mamy więc do czynienia z najwyższym wzrostem kosztów od wielu miesięcy. W sezonie są jednak małe szanse na ich zmniejszenie, ale kolejne fakle rosnących cen powinny już być mniejsze...

Rynek budowlany w województwach Kwiecień 2021 rok

  • Dużo inwestycji w województwach: śląskim, małopolskim, świętokrzyskim, podkarpackim i lubelskim

  • Spadek inwestycji w województwach opolskim i zachodniopomorskim

  • Więcej zamówień niż w ub roku w całej Polsce


Wiadomości regionalne usługi

W kwietniu bardzo szybko rósł rynek w województwach: śląskim, małopolskim, świętokrzyskim, podkarpackim i lubelskim. Rynek stołeczny po początkowej znacznej kumulacji nowych inwestycji w kolejnych tygodniach był coraz słabszy. Mała poprawa w stosunku do marca była także w województwach: warmińsko-mazurskim, podlaskim i kujawsko-pomorskim, a w województwach zachodniopomorskim i opolskim możemy mówić nawet o spadku inwestycji. Dla całej Polski kwiecień to jednak średni wzrost nowych inwestycji. Rynek był wyraźnie większy. Nowych inwestycji było więcej niż w ub roku o tej porze. Nadal największy rynek budowlany mamy w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Niezwykle słabo wygląda on jednak w województwach: lubuskim i opolskim...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym Kwiecień 2021 rok

  • Pogoda i restrykcje sanitarne znacznie ograniczyły detaliczny handel budowlany

  • Porażka w handlu ogrodowym

  • Klienci wybierali produkty jak w okresie zimowym
Ostatni tydzień przed majówką poprawił detaliczny handel budowlany zwłaszcza w działach ogrodowym i narzędziowym. W dużych sieciach powyżej 2 tys mkw także było widać wzrost zamówień i nawet kolejki do odbioru. Uruchomiono także sieciowe ogródki. Niestety pogoda ( w niektórych regionach nawet zimowa) też nie zachęcała do zakupów. W kwietniu najwięcej klientów wybierało działy elektryczno-oświetleniowe, meblowo-drewniane i narzędziowe na swoje zakupy. W porównaniu do ub roku najwięcej klientów traciły działy farb i lakierów, płytek i wykładzin oraz właśnie działy ogrodowe. Po majówce otwarcie hal dużych sieci zwiększy sprzedaż ponad normatywnie. Kumulacja zakupów może być podobna jak w ub roku. Tylko czy da się odrobić ponad 1 miesiąc ograniczonej sprzedaży w sieciach budowlanych ?

W porównaniu do marca sprzedaż w dużych sieciach budowlanych zapewne była mniejsza na skutek restrykcji sanitarnych. Wg naszych danych klientów było najmniej od marca ub roku. I nie pozostaje to bez wpływu także na usługi budowlane. Te miały bardzo dobry rynek, ale gdyby nie było restrykcji handlowych prywatnych zamówień dla firm byłoby jeszcze więcej...
Usługi budowlane Elblag Gdańsk Gdynia
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem