2018-09-28
Wszystko wskazuje na to, że wrzesień był ostatnim miesiącem w tym roku w którym rosły średnie ceny usług budowlanych. Ale już teraz mamy znaczny spadek cen malarsko -  szpachlarskich, murarskich, zbrojarskich i tynkarskich od -3 do -5%. Za to we wrześniu sporo wzrosły ceny usług instalacyjnych wod-kan i c.o. oraz montażu urządzeń sanitarnych a także usług dekarskich od +2% do +3%. Nie sprawdził się prognozowany wzrost cen w terenie ( ceny rosły tylko w montażach bram i ogrodzeń  i nieznacznie ogrodach ). Średnia wzrostu cen we wrześniu wyniosła +0,7%, a więc znacznie mniej niż jeszcze w sierpniu. Powodów jest kilka, ale zasadniczy to pogorszenie rynku prywatnego i spadek tempa wzrostu kosztów pracy. Po prostu koszty te rosną wolniej. Wydaje się że niska dostępność firm budowlanych dla inwestorów może jedynie powodować stabilizacje cen na rynku, ale na większy spadek raczej inwestorzy nie mają co liczyć. We wrześniu wolniej rosły ceny w województwach małopolskim, wielkopolskim, warmińsko-mazurskim, a w podlaskim i świętokrzyskim nawet spadły. Wzrost cen obserwowaliśmy w województwach śląskim, zachodniopomorskim i opolskim. W porównaniu do ubiegłego roku ceny usług budowlanych wzrosły średnio o 7,5% co w porównaniu do rosnących płac znów jest o połowę mniej.

Ceny usług wykończeniowych we wrześniu opierały swój wzrost głównie na rosnących cenach białego montażu urządzeń sanitarnych i usługach stolarskich. Ponieważ wszystkie pozostałe usługi raczej pikowały cenowo w dół. Najbardziej spadły ceny malarsko - szpachlarskie ( ceny malowania spadły średnio nawet o -5%). Wydaje się, że podobnie jak w ubiegłych latach wzrost cen ta branża ma już za sobą na ten rok. Robi się coraz zimniej o to uaktywnia inne grupy branżowe w kierunku wykończeniowym. Spadek cen jednak nie będzie zbyt duży tej zimy ze względu na wysokie koszty działalności...

To branża instalacyjna wod-kan c.o., oraz stolarka budowlana i branża dekarska odpowiada za +0,8% wzrost cen w grupie budowlanych branż ciężkich we wrześniu. Pozostałe branże już nie miały szczęścia podnosić cen usług, a w branży tynkarskiej, murarskiej i zbrojarskiej ceny spadły od -0,8% do -3%. Główny powód niskiego wzrostu cen to pogorszenie rynku, brak akceptacji obecnych cen przez inwestorów prywatnych oraz mniejszy nacisk na płace ze strony pracowników. Koszty działalności nie rosną już tak szybko jak w pierwszym półroczu tego roku. Lekki spadek cen na zimę jest raczej  nieunikniony...

Początkowy wzrost cen terenowych we wrześniu okazał się gasnący na jego koniec. Spadły głównie ceny robót ziemnych i nieznacznie brukarskich. Rosły natomiast cen montażu bram i ogrodzeń i w mniejszym stopniu ceny usług ogrodniczych. Do końca roku podobnie jak w całym budownictwie większe są szanse na ustabilizowanie się cen usług niż na ich spadek. Nadal są zbyt wysokie koszty działalności firm żeby cen y znacząco miały spaść...