2018-08-31
Sierpień należał do tych miesięcy w roku w którym ceny usług budowlanych rosły najszybciej, a wzrost +2,1% m/m stawia ten miesiąc na najwyższym miejscu. Rekordowo wzrosły ceny usług malarsko-szpachlarskich, elewacyjno-dociepleniowych, stolarki budowlanej i ostatnio robót ziemnych ( skok cenowy od blisko +4% do ponad 6% m/m. Prawie nie rosły a nawet spadły ceny ogrodzeń, montażu więźby dachowej czy ceny usług zbrojarskich. Wszystkie pozostałe usługi podniosły swoją wartość na rynku. Główne powody to chęć poprawy niższych marż z pierwszego półrocza w firmach i rekompensowanie wysokich kosztów pracy. Rynek w sierpniu też stwarzał możliwości podwyżki cen ( połowa dostępnych firm dla inwestorów, koniunktura powyżej średniej ) jednym słowem szczyt inwestycji. Najszybciej rosły ceny województwach: mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim, łódzkim, kujawsko-pomorskim i świętokrzyskim. Najwolniej  województwach: śląskim, pomorskim, lubelskim i opolskim. Ceny usług budowlanych rok do roku w sierpniu wzrosły o blisko +6,3% r/r i od początku roku o 8,3% i wydaje się że po raz pierwszy od dwóch lat rosły w sierpniu szybciej niż płace. I na koniec trochę o wzroście cen budowy domów prywatnych, te znacząco podrożały w wersji pod klucz ( powyżej +2% na 1m2 powierzchni). To najwyższy koszt budowy ( wliczając materiały i robociznę ) od kwietnia br...

Ceny usług wykończeniowych wzrosły o 2,7 % m/m, a więc mniej niż prognozowano na początku miesiąca. Nie przeszkodziło to jednak firmom podnieść cen malowania i szpachlowania o prawie 5% m/m. Znacząco wzrosły też ceny położenia paneli podłogowych, układania glazury czy wykonania parkietu ( ponad 3% m/m ). Najmniej podrożał w sierpniu biały montaż, ale ten już jest stosunkowo drogi. Sierpień to zazwyczaj ostatni miesiąc w roku, w którym ceny usług w tej grupie rosną, ale wszystko przed nami...

Montaż stolarki budowlanej, docieplenia i elewacje oraz "papowanie" dachów to prace, które w grupie usług ciężkich wzrosły w sierpniu najmocniej ( +3% do ponad +6% m/m ). Nie wszystkim branżom udało się podnieść wartość swoich prac np. branża zbrojarsko - ciesielska czy elektryczna nie podrożała prawie w ogólne. Montaż więźby dachowej również nie podrożał. Średni wzrost cen w całej grupie branż budowlanych ciężkich na poziomie +1,9% m/m był wyższy niż miesiąc temu. Nie jest wykluczone że to nie koniec podwyżek w tym roku. Branża dekarska i elewacyjna dopiero zaczynają okres szczytowy, a ludzi do pracy i firm "wolnych" coraz mniej...

Terenowe branże drożały w sierpniu najmniej ze wszystkich grup cenowych, ale na koniec miesiąca znaczna podwyżka cen robót zimnych, brukarskich i ogrodowych stanowiła wzrost o 1,7% m/m dla całej grupy. Spadek cen zanotowaliśmy jedynie w grupie prac ogrodzeniowych -1,7% m/m. Branże terenowe w kolejnych miesiącach powinny już stabilizować ceny, jednak przy wysokich kosztach będzie to proces wolniejszy niż w ubiegłych latach. Bardzo wiele będzie także zależeć od sprzyjającej pogody...