Cennik usług budowlanych Grudzień 2016 Cennik robót budowlanych 30-12-2016 Barometr Cen

Grudzień 2016

BAROMETR CEN › Barometr cen 2016 › Grudzień 2016 ›

Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w grudniu 2016 r.

Średni ruch cen: -2,1%

2016-12-30
W grudniu ceny usług budowlanych ponownie zaczęły spadać w znaczącym stopniu. W ciągu miesiąca ceny usług spadły podobnie jak w październiku o ponad -2% m/m. Największy spadek cen mieliśmy w branży

wykończeniowej ( ceny spadły o -3,2% m/m) , natomiast w branżach budowlanych i terenowych spadek cen był mniejszy i wyniósł od -1,8% do -1,9%. W porównaniu do zeszłego roku ceny usług w grudniu spadały znacznie szybciej. Największy spadek cen wystąpił w województwie podkarpacki, najmniejszy w województwie kujawsko-pomorskim. Najwyższe ceny usług nadal występują w pięciu najsilniejszych inwestycyjnie województwach: mazowieckim, śląskim, małopolskim, wielkopolskim i dolnośląskim. Najtaniej usługi budowlane były wyceniane w województwach: świętokrzyskim, lubuskim, opolskim i lubelskim. Średnio licząc grudzień do grudnia ceny usług były wyższe o 3,5% r/r, ale ok 7 stycznia podamy jaki był wzrost średnioroczny cen usług za 2016 r. Już widać, że wzrost cen nie był wyższy niż 2015 roku, a jedynym bodźcem zmuszającym firmy budowlane do podwyżek cen był dalszy wzrost kosztów pracy. Brak inwestycji UE opiera rynek w dużej mierze na inwestycjach prywatnych i deweloperskich co w konsekwencji zwiększa sezonowość prac budowlanych. Za sezonowością podążają ceny usług w wyniku czego przez ostatnie dwa lata mieliśmy wysokie ceny usług latem i zbyt niskie jak na rosnące koszty operacyjne firm, zimą. Wzrost kosztów w firmach budowlanych o ponad 10% z pewnością nie zrekompensowały firmom rosnące ceny usług. W roku 2016 byliśmy świadkami kolejnych upadłości firm budowlanych spowodowanych brakiem ludzi do pracy i niedoszacowaniem kosztów prowadzonych inwestycji. Coraz niższa konkurencja i w końcu uruchomienie inwestycji publicznych doprowadzi do wzrostu cen usług na skalę dzisiaj jeszcze niewyobrażalną. Ruch jednak należy do rządzących, albo się rozwijamy albo tylko mówimy o rozwoju...

Ceny usług wykończeniowych grudzień 2016
*Średnie ceny w grudniu (cała Polska ) netto

cena położenia płytek (glazura)	52 zł / m²	cena malowania ścian	7 zł/ m²	cena montażu płyt G-K	41 zł / m²
cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie)	57 zł / m²	cena montażu WC (kpl)	78 zł/szt	cena wykonania gładzi	14 zł / m²
cena montażu paneli podłogowych	15 zł / m²	cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)	12 zł / m²

Znaczny spadek popytu w branżach wykończeniowych i spora konkurencja legalna i nielegalna spowodowały w grudniu największy spadek cen usług w tej grupie -3,2% m/m. Najmocniej spadły ceny

usług: posadzkarskie ( miksokret), biały montaż i usługi malarskie ( spadek cen ponad -5% m/m). Mniejszy spadek cen dotyczył montażu g-k i usług parkieciarskich od -0,3% do -1,7% m/m. W ciągu ostatniego kwartału ceny usług wykończeniowych spadły aż o -7,3% kw/kw. Tak znaczny spadek cen jest wynikiem oparcia usług wykończeniowych w głównej mierze o inwestycje prywatne, a te cechuje duża sezonowość. W grudniu wzrosła też migracja firm z branż o niskim wskaźniku inwestycji do branży wykończeniowej. Rosła też liczba nierejestrowanych brygad próbujących sił w tej profesji. Niestety w styczniu ceny usług mogą jeszcze spadać, a tylko szybkie nadejście wiosny może powstrzymać ten trend...

Ceny usług budowlanych grudzień 2016
*Średnie ceny w grudniu (cała Polska ) netto

cena położenia dachówki (ceramiczna)	44 zł / m²	cena krycia papą	14 zł/ m²	cena montażu więźby dachowej	25 zł / m²
cena murowania porotherm /silka	35 zł / m²	cena murowania elewacji (klinkier)	87 zł/ m²	cena montażu okna	22 zł / mb
cena ocieplenia ścian zewnętrznych	54 zł / m²	cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips)	23 zł/ m² (cem-wap) 26 zł/ m²	cena wykonania instalacji elektrycznej	40 zł / pkt
cena wykonania instalacji c.o.	124 zł / pkt	cena wykonania instalacji wod-kan	91 zł/ pkt	cena wykonania instalacji gazowej	121 zł / pkt
cena zbrojenia stalą	0,92 zł / kg

Ciężkie budownictwo również nie ominął spadek cen na koniec roku. W grudniu spadły głównie ceny usług tynkarskich (-4,1%m/m), elewacyjnych ( -4,5% m/m ) i niektórych prac dekarskich i

murarskich ( klinkier -4,55 m/m ). Był też wzrost cen w branży elektrycznej (+2,2% m/m), która być może miała najlepszy rynek inwestycji od początku roku. Średnie ceny usług w ciężkim budownictwie spadły o -1,8% m/m. Patrząc na ceny rok do roku w 2016 w tej grupie ceny wzrosły o 4,4%. To niewielki wzrost cen w stosunku do kosztów branżowych. Te dla grupy wzrosły nawet o 12%. Głównym kosztem jest koszt pracy, ale także narzędzia i sprzęt budowlany. W styczniu ceny usług "ciężkich" mogą jeszcze spadać nie przekraczając -2% , jednak możliwości opustów w firmach już się kończą. Tym bardziej, że branże ciężkie cierpią najbardziej na brak pracowników, a to podnosi koszty pracy...

Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) grudzień 2016 roku
*Średnie ceny w grudniu (cała Polska ) netto

cena wykopu ziemi (koparka)	93 zł / h	cena ułożenia kostki brukowej	33 zł/ m²	cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami	71 zł / m²
cena założenia trawnika kpl	6,69 zł / m²

Ceny usług prowadzonych w terenie spadły w grudniu o -1,9% m/m. Głównie spadły ceny usług brukarskich i ogrodzeniowych ( od -2,4% do 2,6% m/m ). Natomiast spadek cen robót ziemnych był

niewielki na tle innych prac budowlanych nie tylko terenowych ( -1,3% m/m). Przy sprzyjającej pogodzie i wzroście cen paliw nie jest wykluczony wzrost cen robót ziemnych już od stycznia. Tak stało się w zeszłym roku więc inwestorzy powinni mieć to na uwadze. Inwestycji jest jednak nadal mało, a te "unijne" jeśli ruszą to alokacja nastąpi dopiero późną wiosną. Jeśli ruszą...